RADARNESIA.COM – Selain mengurangi nilai estetika, bagian rumah atau pertokoan yang melewati batas Garis Sempadan Bangunan (GSB) tentu akan memengaruhi tetangga dan pengguna jalan. Apabila Anda ingin menambah lebar rumah, pastikan Anda membangunnya dalam batas aman. Jika melanggar GSB, tentu saja akan ada sanksi hukumnya. Memperlebar bangunan permanen sesuai dengan luas sertifikat dan IMB jangan asal asalan.
Tidak jarang, kasus-kasus pelanggaran ini menyebabkan bangunan dibongkar. Bangunan juga tidak sesuai dengan gambar yang tercantum dalam Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Setelah terjadi pembongkaran, pemerintah setempat memberikan kesempatan kepada pemilik hunian untuk mengurus perizinan sesuai fakta sebenarnya.
Dengan begitu banyak pertimbangan matang, aturan garis sempadan ini menjadi perhatian banyak pemerintah daerah dan selalu melakukan penertiban. Lalu, mengapa GSB begitu penting?
Apa itu GSB?
Garis Sempadan Bangunan (GSB) adalah garis batas minimal yang membatasi bangunan dan batas lahan yang Anda miliki dengan lahan lain seperti jalan, jaringan tegangan tinggi, rel kereta api, taman umum, tepi pantai, tepi sungai, dan bangunan tetangga. Jarak antara sebuah bangunan dengan area lainnya juga ditentukan menurut GSB yang diatur oleh peraturan daerah setempat.
Jadi, saat ingin membangun rumah atau pertokoan, sebaiknya Anda mempertimbangkan GSB dengan berkonsultasi kepada instansi setempat. Jika melanggar, tentu saja akan ada sanksi hukumnya.
Apabila pemilik bangunan terbukti melanggar peraturan GSB, akan ada sanksi hukum yang menanti. Selain ancaman hukuman pidana, pembongkaran, dan penyegelan bangunan bisa saja terjadi. Pelanggaran terhadap ketentuan peraturan daerah juga dapat dikenakan tindakan berupa pencabutan izin membangun bangunan.
Pencabutan izin untuk menggunakan atau kelayakan menggunakan bangunan, serta teguran atau pencabutan izin untuk perancang, perencana, direksi pengawas, pengkaji, dan pemborong.
Untuk membantu Anda semakin mengerti tentang persyaratan teknis mengatur posisi rumah di atas tanah, berikut beberapa jenis atau kriteria untuk ukuran dan jenis penggunaannya.
Mengenai keamanan, selain untuk Anda dan keluarga, ada tetangga dan orang lain di sekitar lingkungan Anda yang akan merasakan manfaatnya jika Anda menaati GSB. Sebaliknya, jika Anda memiliki bangunan di pinggir jalan raya dan tak mengikuti aturan GSB, bangunan Anda akan mengganggu kenyamanan dan membahayakan pengguna jalan.
Dengan menjaga jarak aman, Anda pun akan terhindar dari risiko kecelakaan saat Anda baru keluar dari pintu keluar perumahan anda, Jadi, kalau ingin tidak repot dan dibongkar menaati GSB penting sekali, bukan?
